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增城一直是广州东部板块房地产市场最活跃地区，房价趋稳，名企逐鹿，名盘云集，近三年新建商品房成交面积约占广州市的四分之一，雄居首位。借撤市设区的东风，我区近期拟推出13宗经营性用地。
1.区域定位功能介绍
推介地块位于广州东部山水新城朱村板块，广汕公路北面规划为广州教育城和广州市生产性服务园区，工业和信息化部电子第五研究所增城总部新区项目落户广汕公路北侧；广汕公路南面拟发展为我区中部居住中心区。地块位于朱村街广汕公路凤岗村路段，距广州城区在40分钟车程内，坐拥广州东1小时生活圈。
2.推介地块基本情况
两个地块地理位置优越，广汕公路、规划广州地铁21号线在地块北面经过，南临西福河，周边碧桂园城市花园、中国铁建国际花园、西福南湾花园等多个项目正在开发建设。
（1）朱村街凤岗村、中新镇莲塘村.亩地块：位于广汕公路南侧、西福河北侧，东至规划路，南至河堤，西至河堤，北至厂房。出让地块面积：.61㎡；规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤.9㎡，容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80m。
（2）朱村街凤岗村、中新镇莲塘村.亩地块：位于广汕公路南侧、西福河北侧，东至规划路，南至河堤，西至规划路，北至厂房。出让地块面积：.86㎡；规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤.1㎡，容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80m。
2朱村街.亩、亩地块1.区域定位功能介绍
推介地块位于广州东部山水新城朱村板块，地块北面、广汕公路南面为朱村街横塱工业园。地块位于朱村街广汕公路横塱村路段，距广州城区在60分钟车程内，坐拥广州东1小时生活圈。
2.推介地块基本情况
两个地块地理位置优越，广汕公路、规划广州地铁21号线在地块北面经过，南临荔新公路，周边淘金花园、荔富湖畔等多个项目正在开发建设。
（1）朱村街横塱村.亩地块：位于朱石公路东侧，东至山地，南至规划路，西至朱石公路，北至山地。出让地块面积：.66㎡；规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤.8㎡，容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤m。
（2）朱村街横塱村亩地块：位于朱石公路东侧，东至山地，南至山地，西至规划路，北至山地。规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤㎡，容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤m。
1.区域定位功能介绍
推介地块位于广州地铁21号线(在建)中新站出口旁，地块周边有新新公路、广汕公路、广河高速公路等交通干线，到广州城区仅需30分钟车程，坐拥广州东1小时生活圈，交通便捷。
2.推介地块基本情况
三个地块在广州东部山水新城中新板块中心组团范围内，毗邻广州恒大山水城、侨建绿野山庄、侨建御溪谷、景新花园等大型商住楼盘，已形成良好的商住氛围，为中新（广州）知识城的功能配套建设作强有力的支撑。
（1）中新镇中新村99.亩地块：位于中新镇中新村古塱经济合作社（土名），四至为：东至规划道路，南至山地，西至鱼塘，北至水田。规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤.8㎡，容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤m。
（2）中新镇中新村94.亩地块：位于中新镇中新村古塱经济合作社、确冚经济合作社（土名），四至为：东至厂房，南至空地，西至鱼塘，北至山地。规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤.68㎡，容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤m。
（3）中新镇中新村.亩地块：位于中新镇中新村古塱经济合作社、下围经济合作社（土名），四至为：东至山地，南至山地，西至山地，北至侨建绿野山庄。规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤.57㎡，容积率≤1.1，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑限高≤20m。
1.区域定位功能介绍
推介地块位于增江街东湖社区狮尾路，毗邻东湖公园，距广州市60公里，距东莞市30公里，距惠州市70公里，坐拥广州东1小时生活圈，交通十分便捷。
2.推介地块基本情况
两个地块周边聚集有碧桂园荔园、时代倾城、莱茵花园、锦绣星辰、森林中央和东湖一号等商住楼盘，周边学校、医院、市场、体育、公园等配套设施齐全，已形成良好的商住氛围。
（1）增江街狮尾路.亩地块：位于增江街狮尾路1号，东至山地，南至西山涌，西至西山留用地，北至东桥东路。出让地块面积：.02㎡；规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤㎡，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤m。
（2）增江街狮尾路16.亩地块：位于增江街狮尾路1号，东至规划培正北路，南至民居，西至荔枝山，北至东桥东路。出让地块面积：.11㎡；规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤㎡，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤m。
地块详细资料可登陆广州市国土资源和规划委员会网站（
张锐鹏（26481231）
广州市增城区国土资源和房屋管理局二〇一五年七月二十二日
（明天还有，敬请留意增城日报