白癜风早期能治好吗总之，场外交易市场是通过对传统现货交易方式进行提升与创新，推动生产企业严格按照特定的国家标准或行业标准，将产品进行标准化生产和改造升级，挖掘其金融属性，并在场外交易市场挂牌上市，以此吸纳产业链上下游企业、投资者共同参与交易、交收活动。并在交易、交收活动中带动了质检机构、保险机构、银行机构、担保机构、物流企业、仓储公司等参与交易的各个环节，提升了产品质量，加快了商品流通速度，拉近了工厂与市场、产业与资本的距离，打通了民间资本进入金融领域、金融资本流向实体产业的目标。
进项税抵扣范围多大成为房地产业税负增减的一大关键。其中，房企更关心成本支出中的大头——土地购置费能否抵扣。普华永道假定房企开发成本占收入的比例为60%，其中40%为土地成本，其余成本全部可以抵扣。据此测算，营改增后，若土地成本不能抵扣，企业税负较之前上升2个百分点。而土地成本可以抵扣，税负较之前下降0.6个百分点。
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问房博士，你好！去年我通过中介和房东泰先生签署了房屋买卖合同，约定对方将其名下一套尚未办理产权证的商品房以100万元卖给我。在签订合同后，我向泰先生支付了首付款70万元，那套房子也交付给了我。余款30万元，约定在泰先生取得房屋产权证之后再支付。 一年多来，由于开发商的问题，泰先生那套房子的产权证一直没办下来。上个月，泰先生以房屋未办理产权证不能买卖为由，向法院提起诉讼，提出房屋买卖合同无效。我想问一下，那份房屋买卖合同真的无效吗？我该如何维护自己的权益？ 读者 姜先生 答姜先生，你好！你的来信收到，经向上海中原地产法务总监姚志云咨询，答复你的问题如下： 姜先生遇到的问题确实比较棘手，姜先生与房东泰先生签订的所谓房屋买卖合同虽然不至于认定无效，但履行却是非常困难的。 从法律性质来分析，要进行房屋产权的买卖交易，前提条件应该是房屋产权的存在，即房东已经取得该房屋的产权证。目前该房屋产权尚未取得，因此所谓的房屋买卖合同关系尚未生效。但这“尚未生效”，跟无效还是有本质的区别。依据合同法的规定，无效的情形，通常是交易本身违背法律的精神，而目前的状态仅是生效的条件尚未达成。 因此，通常情况下，法律上不会认定该合同无效，而是认定双方构成了一个房屋买卖预约法律关系，即双方预约在条件成就的情况下进行约定条件的房屋买卖。在条件尚未达成的情况下，任何一方均不得擅自解除该预约关系，除非对方存在严重的违约行为等。 由此可见，房东现在试图以未办理产权证为由请求确认合同无效，可能难被法院支持。但同时，姜先生想实现房屋买卖的愿望，恐怕也不太容易。要具体分析房屋产权证无法办理的原因，如果因土地出让金、规划、竣工验收等问题导致该房屋无法取得大产证(初始登记)，那么房东想在短期内取得房屋产权几无可能。倘若合同中有关于业主未能如期取得产权的处理方案甚至违约，可以依据合同处理。 因此，借鉴上述个案的经验教训，在类似案件中，建议购房者对房屋产权证办理的期限进行明确约定，并对办理或拒绝办理房屋产权证的后果进行约定，以减少双方的分歧，避免交易风险。刘珍华
一般来说，这个圈子里的人，会定期举办一些聚会比赛。队伍里分“专业队”“菜鸟队”和“女子队”:他们爱玩，老婆也成了爱好者。“女子组”和“菜鸟组”可以适当缩短距离，获胜者可得到几百元的奖金。
